Villa indépendante – Elviria

Elviria, Málaga

Élégante villa méditerranéenne en lisière paisible d'Elviria, sur un terrain de 1 322 m² au bord d'une rivière, avec vue panoramique sur la montagne et la côte, à quelques minutes à pied de la plage.

• ★Terrain de 1 322 m²
• ★Piscine privée
• ★Vue panoramique montagne et mer
• ★15 min à pied de la plage
• ★Garage à fort potentiel
• ★Suite principale avec terrasse et cheminée
• ★Jardins matures au bord de la rivière
• ★Orientation sud-ouest

Intérieur et agencement

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert, avec des coins salon, télévision et salle à manger distincts ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest. La cuisine lumineuse communique directement avec la terrasse, et un généreux bureau au rez-de-chaussée fait office d'élégant espace de travail ou de cinquième chambre en option, complété par des toilettes d'invités. À l'étage, quatre chambres bien proportionnées profitent d'une abondante lumière naturelle ; la chambre principale est un refuge privé avec salle de bains attenante, dressing, cheminée et terrasse privative, tandis que trois autres chambres partagent une salle de bains familiale et l'une d'elles ouvre sur une terrasse privée.

Extérieur et jardins

Des jardins matures et joliment entretenus entourent la villa, avec terrasses, palmiers et de nombreux arbres fruitiers qui créent un cadre méditerranéen privé autour de la piscine. Une large allée facilite l'accès, et la partie basse du jardin se prolonge vers la rivière et donne directement sur des sentiers de promenade et de randonnée menant vers les collines.

Emplacement et environnement

Située dans les paisibles faubourgs d'Elviria, la villa allie intimité et commodité : restaurants, commerces et plage se trouvent à environ 15 minutes à pied, avec un charmant sentier le long de la rivière comme itinéraire alternatif. L'emplacement est proche du golf, des écoles, de la forêt et des transports en commun, offrant la beauté naturelle d'un terrain au bord de l'eau à portée de tout ce qui fait la renommée de Marbella.

Potentiel et niveau inférieur

Le niveau inférieur offre un vaste garage naturellement éclairé, doté d'un accès indépendant et d'une grande flexibilité. Il pourrait être transformé en appartement indépendant, suite d'invités, espace de loisirs, salle de sport ou surface habitable supplémentaire, offrant une réelle marge de personnalisation et de valorisation.

Important et frais

Classe énergétique E. Le prix annoncé de 1 300 000 € n'inclut pas les taxes applicables (ITP, généralement 7 % en Andalucía, ou IVA selon le bien et la transaction), les frais de notaire et du Registre foncier, ni les frais juridiques. Contactez-nous pour une estimation détaillée des coûts applicables à ce bien.

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Classe énergie

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