Samostatná vila – Elviria

Elviria, Málaga

Elegantní středomořská vila na klidném okraji Elvirie, na pozemku 1 322 m² u řeky s panoramatickým výhledem na hory a pobřeží, jen kousek pěšky od pláže.

• ★Pozemek 1 322 m²
• ★Soukromý bazén
• ★Panoramatický výhled na hory a moře
• ★15 min pěšky na pláž
• ★Garáž s potenciálem přestavby
• ★Hlavní ložnice s terasou a krbem
• ★Vzrostlé zahrady u řeky
• ★Orientace na jihozápad

Interiér a dispozice

Přízemí se rozvíjí kolem prostorného obývacího prostoru s otevřenou dispozicí, s oddělenou obývací, televizní a jídelní částí s terasou orientovanou na západ. Světlá kuchyně přímo navazuje na terasu a velkorysá pracovna v přízemí poslouží jako elegantní domácí kancelář nebo volitelná pátá ložnice, doplněná hostovským WC. V patře se nachází čtyři dobře proporčně řešené ložnice s množstvím denního světla; hlavní ložnice je soukromým útočištěm s vlastní koupelnou, šatnou, krbem a vlastní terasou, další tři ložnice sdílejí rodinnou koupelnu a jedna z nich má přístup na soukromou terasu.

Exteriér a zahrady

Kolem vily se rozprostírají vzrostlé a krásně udržované zahrady s terasami, palmami a množstvím ovocných stromů, které kolem bazénu vytvářejí soukromé středomořské zázemí. Široká příjezdová cesta zajišťuje pohodlný přístup a spodní část zahrady pokračuje směrem k řece a přímo navazuje na turistické a vycházkové stezky vedoucí do okolních kopců.

Poloha a okolí

Vila na klidném okraji Elvirie spojuje soukromí s dostupností: místní restaurace, obchody a pláž jsou vzdálené přibližně 15 minut pěšky, přičemž alternativou je malebná stezka podél řeky. Poloha je blízko golfu, škol, lesa i veřejné dopravy a nabízí přírodní krásu pozemku u řeky na dosah všeho, čím je Marbella proslulá.

Potenciál a spodní podlaží

Spodní podlaží nabízí prostornou, přirozeně prosvětlenou garáž s nezávislým vstupem a značnou flexibilitou. Lze ji přeměnit na samostatný apartmán, hostovskou jednotku, společenskou místnost, tělocvičnu nebo další obytné prostory, což domu dává skutečný prostor pro personalizaci a zvýšení hodnoty.

Důležité a náklady

Energetická třída E. Uváděná cena 1 300 000 € nezahrnuje příslušné daně (ITP, v Andalucíi zpravidla 7 %, případně IVA podle typu nemovitosti a transakce), poplatky notáře a katastru a právní služby. Pro odhad nákladů týkajících se této nemovitosti nás prosím kontaktujte.

Vybavení

Energ. třída

Lokalita