Samostatná vila – Elviria

Elviria, Málaga

Elegantná stredomorská vila na pokojnom okraji Elvirie, na pozemku 1 322 m² pri rieke s panoramatickým výhľadom na hory a pobrežie, len na krátku prechádzku od pláže.

• ★Pozemok 1 322 m²
• ★Súkromný bazén
• ★Panoramatický výhľad na hory a more
• ★15 min pešo na pláž
• ★Garáž s potenciálom prestavby
• ★Hlavná spálňa s terasou a krbom
• ★Vzrastlé záhrady pri rieke
• ★Orientácia na juhozápad

Interiér a dispozícia

Prízemie sa rozvíja okolo priestranného obývacieho priestoru s otvorenou dispozíciou, s oddelenou obývacou, televíznou a jedálenskou časťou s terasou orientovanou na západ. Svetlá kuchyňa priamo nadväzuje na terasu a veľkorysá pracovňa na prízemí poslúži ako elegantná domáca kancelária alebo voliteľná piata spálňa, doplnená hosťovským WC. Na poschodí sa nachádzajú štyri dobre proporčne riešené spálne s množstvom denného svetla; hlavná spálňa je súkromným útočiskom s vlastnou kúpeľňou, šatníkom, krbom a vlastnou terasou, ďalšie tri spálne zdieľajú rodinnú kúpeľňu a jedna z nich má prístup na súkromnú terasu.

Exteriér a záhrady

Okolo vily sa rozprestierajú vzrastlé a krásne udržiavané záhrady s terasami, palmami a množstvom ovocných stromov, ktoré okolo bazéna vytvárajú súkromné stredomorské zázemie. Široká príjazdová cesta zabezpečuje pohodlný prístup a spodná časť záhrady pokračuje smerom k rieke a priamo nadväzuje na turistické a vychádzkové chodníky vedúce do okolitých kopcov.

Poloha a okolie

Vila na pokojnom okraji Elvirie spája súkromie s dostupnosťou: miestne reštaurácie, obchody a pláž sú vzdialené približne 15 minút pešo, pričom alternatívou je malebný chodník popri rieke. Poloha je blízko golfu, škôl, lesa aj verejnej dopravy a ponúka prírodnú krásu pozemku pri rieke na dosah všetkého, čím je Marbella známa.

Potenciál a spodné podlažie

Spodné podlažie ponúka priestrannú, prirodzene presvetlenú garáž s nezávislým vstupom a značnou flexibilitou. Dá sa premeniť na samostatný apartmán, hosťovskú jednotku, spoločenskú miestnosť, telocvičňu alebo ďalšie obytné priestory, čo domu dáva skutočný priestor na personalizáciu a zvýšenie hodnoty.

Dôležité a náklady

Energetická trieda E. Uvádzaná cena 1 300 000 € nezahŕňa príslušné dane (ITP, v Andalucíi spravidla 7 %, prípadne IVA podľa typu nehnuteľnosti a transakcie), poplatky notára a katastra a právne služby. Pre odhad nákladov týkajúcich sa tejto nehnuteľnosti nás, prosím, kontaktujte.

Vybavenie

Energ. trieda

Lokalita