Frais, impôts et taxes lors d’un achat en Andalousie

Au-delà du prix du bien, des impôts et des frais vous attendent. Nous avons préparé un aperçu pour l’ancien et le neuf, ainsi qu’un calculateur qui estime votre budget total à l’euro près.

Mis à jour juin 2026

Calculateur de coûts

Calculez le budget total de votre achat

Type de bien

Prix du bien €

100 000 €3 000 000 €

Budget total Prix + impôts et frais

de plus

Détail des coûts

Montants indicatifs pour l’Andalousie (2026)

Prix du bien

Vous payez au total

Les taux sont indicatifs pour la région d’Andalousie. Les droits de mutation ITP sont de 7 % en Andalousie ; dans le neuf, on paie la TVA de 10 % et le droit AJD de 1,2 %. Nous préparons des chiffres exacts sur mesure pour chaque bien.

Comparaison

Ancien contre neuf

Ancien

Appartements et maisons anciens

Droits de mutation (ITP) · Andalousie, 7 % 7 %

Notaire · escritura 0,4 %

Inscription au registre · registro 0,3 %

Avocat · supervision juridique 1 %

Coûts totaux ≈ 8,7 %

Neuf

Directement du promoteur

TVA (IVA) · neuf, 10 % 10 %

Droit de timbre (AJD) · Andalousie, 1,2 % 1,2 %

Notaire · escritura 0,4 %

Inscription au registre · registro 0,3 %

Avocat · supervision juridique 1 %

Coûts totaux ≈ 12,9 %

Après l’achat

Coûts annuels de propriété

Être propriétaire entraîne des coûts faibles mais réguliers. Voici les principaux que nous intégrons à votre budget.

~0,4–1,1 % Taxe foncière (IBI)

Taxe locale annuelle selon la valeur cadastrale.

150–600 € Copropriété (comunidad)

Pour appartements et résidences — piscine, jardin, entretien.

200–500 € Énergies et eau

Charges de base même en usage occasionnel.

dès ~0,5 % Impôt de non-résident

Sur le revenu imputé ou la location.

Vous voulez des chiffres exacts pour un bien précis ?

Envoyez-nous le bien qui vous a intéressé et nous préparerons un budget exact, impôts, frais et éventuel prêt compris.

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