Les personnes qui vous ouvrent les portes de l’Andalousie
Reality Andalúzia accompagne une clientèle internationale dans l’achat d’un bien sur la Costa del Sol — dans votre langue, avec une connaissance locale et sans surprises cachées. Nous sommes une petite agence fondée sur l’approche personnelle.
Tout a commencé par notre propre expérience d’achat en Espagne
« Acheter une maison dans un pays étranger est merveilleux — jusqu’à ce que vous vous heurtiez à la langue, aux administrations et aux frais que vous ne comprenez pas. C’est précisément là que nous intervenons. »
— Libor Mikolášik, fondateur
Reality Andalúzia est née d’une expérience personnelle. Lorsque nous cherchions notre propre place sous le soleil espagnol, nous avons rencontré tout ce que nous gérons aujourd’hui pour nos clients — un marché opaque, des contrats en espagnol, le numéro NIE, le notaire, les obligations fiscales et des agents qui disparaîtraient juste après la signature.
Nous avons décidé de faire autrement. Non pas comme une grande franchise aux dizaines d’annonces, mais comme une agence boutique qui prend une famille à la fois par la main. Nous vivons sur la côte et connaissons la différence entre Marbella et Estepona au-delà du catalogue.
Nous travaillons avec un réseau éprouvé de partenaires locaux — avocats, conseillers fiscaux, notaires et banques. Vous échangez avec une seule personne qui tient tout le processus, de la première visite à la remise des clés.
Nous ne sommes pas là pour une seule transaction. La plupart de nos clients reviennent — pour acheter un second bien, nous recommander à des amis ou nous confier la gestion de leur location. C’est notre meilleure carte de visite.
Trois principes que nous ne changeons pas
Transparence
Vous connaissez le prix, les frais et nos conditions de commission à l’avance et par écrit. Aucun chiffre qui apparaît seulement à la fin.
Votre langue de A à Z
Tout le processus — visites, contrats, démarches administratives — se déroule dans votre langue. Traductions et explications vont de soi.
Connaissance locale
Nous vivons ici. Nous savons quelle rue est bruyante en été, où un investissement est rentable et quelle annonce éviter.
Une transparence qui ne vous coûte rien de plus
À l’achat d’un bien en Espagne, la commission de l’agent est traditionnellement à la charge du vendeur. Pour vous, acheteur, cela signifie que notre assistance ne vous impose aucun frais caché. Et ce que vous payez à l’État, nous savons le calculer à l’avance à l’euro près.
Sans commission pour l’acheteur
Dans l’intermédiation d’un achat, nos honoraires sont en principe payés par le vendeur. Vous ne payez que les taxes et frais légaux, que nous passons en revue à l’avance dans le calculateur.
Les frais noir sur blanc
Avant la réservation, vous recevez un récapitulatif écrit de tous les coûts — droits de mutation, notaire, registre, avocat. Aucune surprise à la fin.
Supervision juridique indépendante
Nous recommandons votre propre avocat, qui vous représente exclusivement et vérifie les charges, dettes et le certificat d’habitabilité avant la signature.
Un accompagnement même après l’achat
Après la remise des clés, nous aidons pour le transfert des énergies, l’assurance, la déclaration fiscale et une éventuelle location. La relation ne s’arrête pas à la signature.
Un réseau de partenaires de confiance à vos côtés
Vous ne dépendez jamais d’une seule personne. Derrière chaque achat se tient une équipe d’experts indépendants que nous connaissons depuis des années et dont nous répondons.
Avocats (abogados)
Des juristes anglophones spécialisés dans l’immobilier espagnol et la due diligence.
Banques & prêts
Nous travaillons avec des banques qui accordent des prêts aussi aux non-résidents de l’UE à des conditions justes.
Notaires
Des notaires éprouvés devant qui se signe l’acte d’achat (escritura) et s’assure l’inscription de la propriété.
Conseillers fiscaux
Gestoría et conseillers fiscaux pour le numéro NIE, les déclarations et la gestion du bien.
Ce que disent les clients qui l’ont déjà vécu
Tous les avis →« Nous redoutions la bureaucratie, mais Libor a tout organisé — le numéro NIE, l’avocat et le notaire. Nous avons simplement profité des visites. »
« J’apprécie surtout l’honnêteté. Il nous a dissuadés d’un bien parce qu’il portait des dettes. Cela vaut plus à mes yeux que n’importe quelle vente. »
« Une approche professionnelle du premier e-mail à la remise des clés. Communiquer dans notre langue a été un énorme soulagement. »
Discutons, sans engagement
Dites-nous ce que vous cherchez. Nous préparerons une première sélection de biens sur mesure et vous guiderons dans tout le processus — sans engagement et clairement.