Maison de villeRéf. R5481358

Maison de ville – Cuevas De San Marcos

Cuevas De San Marcos, Málaga

Espace, lumière et tranquillité au cœur de l'Andalucía : une maison de caractère de 221 m² sur un terrain de 275 m² à Cuevas de San Marcos, avec un patio de 153 m² prêt pour une piscine.

• ★221 m² construits
• ★Terrain de 275 m²
• ★Patio privé de 153 m²
• ★4 chambres
• ★Annexe invités indépendante
• ★Cheminée et hauts plafonds
• ★Proche du réservoir d'Iznájar

Intérieur et distribution

La maison principale est pleine de caractère, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres en bois et une lumière naturelle exceptionnelle. Un grand séjour et trois chambres lumineuses occupent l'étage, desservis par une salle de bains avec douche, tandis qu'une cuisine chaleureuse dotée d'une grande cheminée offre de la place pour une table à manger, parfaite pour les réunions de famille. Le parquet et le chauffage central apportent de la chaleur à toute la maison.

Annexe invités

Une annexe indépendante offre une chambre privée avec sa propre salle de bains complète, baignoire comprise, et un accès direct depuis le patio ou la maison principale. Elle est idéale pour recevoir des invités ou pour servir de bureau ou d'atelier à domicile.

Extérieur et patio

Un grand patio privé de 153 m² forme une véritable oasis extérieure, avec une terrasse couverte et un espace généreux pour ajouter une piscine, un coin détente, un barbecue ou un potager, de quoi façonner la vie en plein air que vous souhaitez.

Emplacement et environs

La maison se trouve en plein village, tous les commerces à portée de main, et pourtant à quelques pas de la nature au réservoir d'Iznájar et à la rivière Genil. Les liaisons sont excellentes : à environ 30 minutes d'Antequera et de Lucena, 50 minutes des plages de Málaga et de Córdoba, et une heure de Granada, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de tourisme rural.

À noter et frais

Vendue sans mobilier, classe énergétique E. L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), au taux général maximal de 7 %, calculé sur le montant le plus élevé entre le prix de l'acte et la valeur de référence cadastrale ; des taux réduits peuvent s'appliquer. Les frais estimatifs de l'acheteur comprennent des honoraires de notaire de 500-2 000 €, des frais d'enregistrement de 250-1 500 € et des services administratifs optionnels de 300-500 €, pour un coût total estimé de 174 900 €. La plus-value municipale (IIVTNU) et les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur.

Équipements

Classe énergie

Secteur

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