Radový dom – Cuevas De San Marcos
Cuevas De San Marcos, Málaga
Priestor, svetlo a pokoj v srdci Andalucíe: svojrázny dom s úžitkovou plochou 221 m² na pozemku 275 m² v Cuevas de San Marcos, s dvorom 153 m² pripraveným na bazén.
- ★Úžitková plocha 221 m²
- ★Pozemok 275 m²
- ★Súkromný dvor 153 m²
- ★4 spálne
- ★Samostatný hosťovský apartmán
- ★Krb a vysoké stropy
- ★Blízko priehrady Iznájar
Interiér a dispozícia
Hlavný dom je plný charakteru - s vysokými stropmi, veľkými drevenými oknami a výnimočným prirodzeným svetlom. Na hornom poschodí sa nachádza veľká obývacia izba a tri svetlé spálne s kúpeľňou so sprchou, zatiaľ čo útulná kuchyňa s veľkým krbom ponúka priestor pre jedálenský stôl - ideálny na rodinné stretnutia. Drevená podlaha a ústredné kúrenie dodávajú celému domu teplo.
Hosťovský apartmán
Samostatný apartmán poskytuje súkromnú spálňu s vlastnou kúpeľňou vrátane vane a priamym vstupom z dvora alebo z hlavného domu. Je ideálny na ubytovanie hostí alebo ako domáca pracovňa či ateliér.
Exteriér a dvor
Veľký súkromný dvor s rozlohou 153 m² tvorí skutočnú vonkajšiu oázu s krytou terasou a dostatkom priestoru na doplnenie bazéna, oddychovej zóny, grilu alebo zeleninovej záhrady - priestor, kde si vytvoríte život v exteriéri podľa seba.
Poloha a okolie
Dom stojí priamo v dedine so všetkými službami na dosah, a predsa len pár krokov od prírody pri priehrade Iznájar a rieke Genil. Dopravné spojenie je výborné: približne 30 minút od Antequery a Luceny, 50 minút od pláží Málagy a od Córdoby a hodinu od Granady - ideálny ako trvalé bývanie, prázdninový dom alebo projekt vidieckeho turizmu.
Dôležité a náklady
Predáva sa bez nábytku, energetická trieda E. Kúpa podlieha dani z prevodu majetku (ITP) so všeobecnou maximálnou sadzbou 7 %, vypočítanou z vyššej z hodnôt - ceny v kúpnej zmluve alebo katastrálnej referenčnej hodnoty; môžu platiť znížené sadzby. Orientačné náklady kupujúceho zahŕňajú notárske poplatky 500-2 000 €, poplatky za zápis do katastra 250-1 500 € a voliteľné administratívne služby 300-500 €, spolu s odhadovaným nákladom 174 900 €. Miestnu daň zo zhodnotenia (IIVTNU) a sprostredkovateľské poplatky hradí predávajúci.
Vybavenie
Energ. trieda
Lokalita
Rád vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne alebo cez videohovor — v slovenčine, bez záväzku.
✆ +34 688 768 432