Casa adosada – Cuevas De San Marcos
Cuevas De San Marcos, Málaga
Espacio, luz y tranquilidad en el corazón de Andalucía: una vivienda con carácter de 221 m² sobre una parcela de 275 m² en Cuevas de San Marcos, con un patio de 153 m² listo para una piscina.
- ★221 m² construidos
- ★Parcela de 275 m²
- ★Patio privado de 153 m²
- ★4 dormitorios
- ★Anexo de invitados independiente
- ★Chimenea y techos altos
- ★Cerca del embalse de Iznájar
Interior y distribución
La casa principal está llena de carácter, con techos altos, grandes ventanales de madera y una luz natural excepcional. Un amplio salón y tres luminosos dormitorios ocupan la planta superior, con un baño con ducha, mientras que una acogedora cocina con una gran chimenea ofrece espacio para una mesa de comedor, perfecta para las reuniones familiares. El suelo de madera y la calefacción central aportan calidez a toda la vivienda.
Anexo de invitados
Un anexo independiente ofrece un dormitorio privado con su propio baño completo, con bañera, y acceso directo desde el patio o desde la casa principal. Es ideal para alojar invitados o para usar como despacho o estudio en casa.
Exterior y patio
Un gran patio privado de 153 m² forma un auténtico oasis exterior, con una terraza cubierta y amplio espacio para añadir una piscina, una zona chill-out, una barbacoa o un huerto, espacio para dar forma a la vida al aire libre que desees.
Ubicación y entorno
La vivienda se sitúa en pleno pueblo, con todos los servicios a mano, y a la vez a unos pasos de la naturaleza del embalse de Iznájar y el río Genil. Las comunicaciones son excelentes: a unos 30 minutos de Antequera y Lucena, 50 minutos de las playas de Málaga y de Córdoba, y una hora de Granada, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o proyecto de turismo rural.
Importante y gastos
Se vende sin muebles, calificación energética E. La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general máximo del 7 %, calculado sobre el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral; pueden aplicarse tipos reducidos. Los gastos estimados del comprador incluyen honorarios notariales de 500-2.000 €, registro de 250-1.500 € y gestión opcional de 300-500 €, con un coste total estimado de 174.900 €. La plusvalía municipal (IIVTNU) y los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
Equipamiento
Cert. energético
Zona
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