Maison jumelée – Canillas de Aceituno

Canillas de Aceituno, Málaga

Fuyez le bruit et respirez l'air pur de la montagne au cœur de l'Axarquía de Málaga : une maison de campagne de caractère de 1948 sur un terrain de 1 985 m² avec son propre verger en pleine production.

• ★Terrain de 1 985 m²
• ★Verger irrigué de 1 735 m²
• ★50 arbres fruitiers en production
• ★Irrigation goutte-à-goutte installée
• ★Vues panoramiques sur la montagne
• ★Stationnement privé
• ★Authentique caractère de 1948

Intérieur et distribution

Ingénieusement répartie sur deux niveaux épousant la pente naturelle du terrain. Le niveau de la rue s'ouvre, après un charmant portillon d'entrée, sur un lumineux séjour-salle à manger et trois chambres extérieures avec vues dégagées sur la campagne. Le niveau inférieur, plus frais, abrite une cuisine de style traditionnel, une salle de bains, un cellier pratique et une authentique cave à vin, idéale pour les amateurs de vin ou comme espace de loisirs unique.

Extérieur et terrain productif

Une vaste zone ouverte et une cour tirent le meilleur parti du climat de Málaga, parfaites pour les repas en plein air ou un jardin méditerranéen. Le terrain irrigué attenant de 1 735 m² est partiellement clôturé et déjà en pleine production : 22 avocatiers, 14 orangers, 6 manguiers, 2 mandariniers, 2 néfliers, 1 chérimolier, 1 litchi, 1 pommier et un citronnier remontant. L'irrigation goutte-à-goutte avec minuterie est prête, avec l'eau de la Communauté d'irrigation du Río Bermuza.

Emplacement et environnement

Nichée dans le paisible hameau de Casa Mena, dans la commune de Canillas de Aceituno, elle offre l'essence authentique de l'arrière-pays de Málaga et de la verte Axarquía. Réveillez-vous entouré de collines majestueuses, profitez d'une intimité totale et récoltez des fruits frais de saison dès le premier jour, que ce soit comme refuge privé ou projet de tourisme rural.

Important / Coûts

L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), au taux maximal standard de 7 % appliqué sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur de référence cadastrale ; des taux réduits peuvent s'appliquer. Les frais de notaire sont estimés entre 500 et 2 000 € et les frais d'enregistrement entre 250 et 1 500 €. Le coût total estimé pour l'acheteur est de 214 500 €. Le bien est vendu libre de charges enregistrées. La plus-value municipale (IIVTNU) et les honoraires d'intermédiation sont à la charge du vendeur.

Équipements

Classe énergie

Secteur