Casa pareada – Canillas de Aceituno

Canillas de Aceituno, Málaga

Huye del ruido y respira aire puro de montaña en el corazón de la Axarquía malagueña: una casa de campo con carácter de 1948 sobre una parcela de 1.985 m² con su propio huerto en plena producción.

• ★Parcela de 1.985 m²
• ★Huerto de regadío de 1.735 m²
• ★50 árboles frutales en producción
• ★Riego por goteo instalado
• ★Vistas panorámicas a la montaña
• ★Aparcamiento privado
• ★Auténtico carácter de 1948

Interior y distribución

Ingeniosamente distribuida en dos niveles que aprovechan la pendiente natural del terreno. La planta a pie de calle se abre, tras una encantadora entrada con cancela, a un luminoso salón-comedor y tres dormitorios exteriores con vistas abiertas al campo. La planta inferior, más fresca, alberga una cocina de estilo tradicional, un baño, una práctica despensa y una auténtica bodega, ideal para los amantes del vino o como espacio de ocio único.

Exterior y terreno productivo

Una amplia zona abierta y un patio aprovechan al máximo el clima malagueño, perfectos para comer al aire libre o crear un jardín mediterráneo. La parcela de regadío colindante de 1.735 m² está parcialmente vallada y ya en plena producción: 22 aguacates, 14 naranjos, 6 mangos, 2 mandarinos, 2 nísperos, 1 chirimoyo, 1 lichi, 1 manzano y un limonero de todo el año. El riego por goteo con temporizador está listo, con agua de la Comunidad de Regantes del Río Bermuza.

Ubicación y entorno

Enclavada en el tranquilo paraje de Casa Mena, en el municipio de Canillas de Aceituno, ofrece la esencia auténtica de la Málaga de interior y de la verde Axarquía. Despierta rodeado de colinas majestuosas, disfruta de total privacidad y recolecta fruta fresca de temporada desde el primer día, ya sea como refugio privado o como proyecto de turismo rural.

Importante / Costes

La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo máximo estándar del 7 % aplicado sobre el mayor valor entre el precio y el valor de referencia catastral; pueden aplicarse tipos reducidos. Los honorarios de notaría se estiman entre 500 y 2.000 € y los de registro entre 250 y 1.500 €. El coste total estimado para el comprador es de 214.500 €. El inmueble se vende libre de cargas registradas. La plusvalía municipal (IIVTNU) y los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

Equipamiento

Cert. energético

Zona