Dvojdom – Canillas de Aceituno

Canillas de Aceituno, Málaga

Uniknite hluku a dýchajte čistý horský vzduch v srdci málažskej Axarquíe - svojrázny vidiecky dom z roku 1948 na pozemku 1 985 m² s vlastným plne plodiacim sadom.

• ★Pozemok 1 985 m²
• ★Zavlažovaný sad 1 735 m²
• ★50 plodiacich stromov
• ★Inštalovaná kvapková závlaha
• ★Panoramatický výhľad na hory
• ★Súkromné parkovanie
• ★Autentický ráz z roku 1948

Interiér a dispozícia

Dom je dômyselne rozložený na dvoch úrovniach kopírujúcich prirodzený svah pozemku. Uličné podlažie sa cez pôvabný vstup s bránkou otvára do svetlej obývačky s jedálňou a troch presvetlených spální s otvoreným výhľadom do krajiny. Chladnejšie spodné podlažie ukrýva kuchyňu v tradičnom štýle, kúpeľňu, praktickú špajzu a autentickú vínnu pivnicu - ideálnu pre milovníkov vína alebo ako jedinečný priestor na oddych.

Exteriér a plodiaci pozemok

Veľkorysé otvorené priestranstvo a dvor naplno využívajú málažskú klímu - ideálne na stolovanie pod holým nebom či stredomorskú záhradu. Susediaci zavlažovaný pozemok 1 735 m² je čiastočne oplotený a už v plnej úrode: 22 avokád, 14 pomarančovníkov, 6 mangovníkov, 2 mandarínkovníky, 2 mišpule, 1 cherimoya, 1 liči, 1 jabloň a stále plodiaci citrónovník. Kvapková závlaha s časovačom je pripravená, voda zo Zavlažovacieho spoločenstva Río Bermuza.

Poloha a okolie

Ukrytý v pokojnej osade Casa Mena v obci Canillas de Aceituno ponúka autentickú podstatu vnútrozemskej Málagy a zelenej Axarquíe. Budíte sa obklopení majestátnymi kopcami, užívate si úplné súkromie a samotu a od prvého dňa zbierate čerstvé sezónne ovocie - či už ako súkromné útočisko, alebo projekt vidieckeho turizmu.

Dôležité / Náklady

Kúpa podlieha dani z prevodu nehnuteľnosti (ITP) so štandardnou maximálnou sadzbou 7 %, uplatnenou z vyššej z hodnôt - dohodnutej ceny alebo katastrálnej referenčnej hodnoty; môžu platiť znížené sadzby. Orientačné poplatky notára sú 500-2 000 € a za zápis do katastra 250-1 500 €. Odhadovaný celkový náklad kupujúceho je 214 500 €. Nehnuteľnosť sa predáva bez zapísaných tiarch. Miestnu daň zo zhodnotenia (IIVTNU) a províziu hradí predávajúci.

Vybavenie

Energ. trieda

Lokalita