Villa indépendante – Los Flamingos

Los Flamingos, Málaga

Dans la communauté privée et fermée de Parque Botánico, à Benahavís, cette élégante villa allie l'indépendance d'une maison privée à des équipements dignes d'un resort, offrant calme, espace et vues ouvertes sur la nature et la mer.

• ★Terrain de 400 m²
• ★~260 m² sur deux niveaux
• ★3 chambres avec salle de bain
• ★Piscine et jardin privés
• ★Orientation sud, vue mer
• ★Garage et stationnement privés
• ★Équipements communs type resort
• ★Sécurité 24 heures

Intérieur et distribution

Sur un terrain de 400 m², la villa offre environ 260 m² répartis sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'un WC invités. Grâce à son orientation sud et à ses grandes baies, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le confort est complété par la climatisation, une cheminée, un système d'alarme et une porte de sécurité renforcée ; l'intérieur est partiellement meublé et entièrement équipé, avec des sols en bois et en marbre.

Extérieur et terrasses

La maison bénéficie d'un jardin privé soigneusement entretenu, de plusieurs terrasses ensoleillées et d'une piscine privée — le cadre idéal pour se détendre, recevoir ou profiter du climat méditerranéen toute l'année. La villa dispose d'un garage privé ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire près de l'entrée pour les invités.

Récemment rénovée

La villa a été repeinte à l'extérieur, tandis que les salles de bain, la cuisine et les terrasses ont été récemment rénovées, donnant à la maison une allure fraîche et contemporaine tout en préservant son caractère accueillant.

Communauté Parque Botánico

Les résidents profitent d'une gamme exceptionnelle d'équipements communs, comprenant plusieurs piscines extérieures, une pataugeoire, des jardins soigneusement entretenus avec café et restaurant au bord de la piscine, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un sauna, un bain turc, un jacuzzi, des courts de tennis, de padel et de squash, ainsi que plusieurs terrains multisports. La communauté offre une sécurité 24 heures, un accès contrôlé et des caméras de surveillance.

Emplacement et coûts importants

Malgré son cadre naturel paisible, la villa se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la plage, des restaurants, des supermarchés et de plusieurs golfs, tandis que San Pedro de Alcántara et Estepona sont accessibles en environ 20 minutes. L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), au taux général maximal de 7 % sur la plus élevée des valeurs entre le prix de l'acte et la valeur de référence cadastrale, des taux réduits pouvant s'appliquer ; les frais de notaire sont estimés entre 500 et 2 000 € et ceux du registre foncier entre 250 et 1 500 €, avec une gestoría facultative de 300 à 500 €. La plus-value municipale (plusvalía) incombe au vendeur. Coût total estimé pour l'acquéreur : 643 500 € (indicatif uniquement). Classe énergétique : E.

Équipements

Classe énergie

Secteur