Samostatná vila – Los Flamingos

Los Flamingos, Málaga

V súkromnej uzavretej komunite Parque Botánico v Benahavíse spája táto elegantná vila nezávislosť súkromného domu s vybavením rezortového typu – ponúka pokoj, priestor a otvorené výhľady do prírody a na more.

• ★Pozemok 400 m²
• ★~260 m² na dvoch podlažiach
• ★3 spálne s vlastnými kúpeľňami
• ★Súkromný bazén a záhrada
• ★Orientácia na juh, výhľad na more
• ★Súkromná garáž a parkovanie
• ★Vybavenie rezortového typu
• ★24-hodinová ochrana

Interiér a dispozícia

Vila na pozemku 400 m² ponúka približne 260 m² rozložených na dvoch podlažiach, s tromi priestrannými spálňami, každou s vlastnou kúpeľňou, a hosťovským WC. Vďaka orientácii na juh a veľkým oknám sú interiéry zaliate prirodzeným svetlom a pôsobia teplo a príjemne. K pohodliu prispievajú klimatizácia, krb, alarm a bezpečnostné vystužené dvere; interiér je čiastočne zariadený a plne vybavený, s drevenou a mramorovou podlahou.

Exteriér a terasy

Dom má krásne udržiavanú súkromnú záhradu, niekoľko slnečných terás a súkromný bazén – ideálne prostredie na oddych, zábavu či vychutnávanie stredomorskej klímy počas celého roka. Vila ponúka súkromnú garáž aj ďalšie parkovacie miesto vedľa vchodu pre hostí.

Nedávno zrekonštruované

Vila má čerstvo vymaľovanú fasádu, kúpeľne, kuchyňa a terasy boli nedávno zrekonštruované, čo domu dodáva svieži, súčasný vzhľad pri zachovaní jeho prívetivého charakteru.

Komunita Parque Botánico

Obyvatelia využívajú výnimočnú škálu spoločných zariadení vrátane niekoľkých vonkajších bazénov, detského bazéna, krásne udržiavaných záhrad s kaviarňou a reštauráciou pri bazéne, krytého vyhrievaného bazéna, posilňovne, sauny, tureckého kúpeľa, jacuzzi, tenisových, padelových a squashových kurtov a viacerých multišportových ihrísk. Komunita ponúka 24-hodinovú ochranu, kontrolovaný vstup a kamerový dohľad.

Poloha a dôležité náklady

Napriek pokojnému prírodnému prostrediu je vila len 10 minút autom od pláže, reštaurácií, supermarketov a viacerých golfových ihrísk, pričom San Pedro de Alcántara a Estepona sú vzdialené približne 20 minút. Kúpa podlieha dani z prevodu (ITP) so všeobecnou maximálnou sadzbou 7 % z vyššej z hodnôt – ceny v kúpnej zmluve alebo katastrálnej referenčnej hodnoty, s možnými zníženými sadzbami; notárske poplatky sa odhadujú na 500–2 000 € a poplatky katastra na 250–1 500 €, voliteľná gestoría na 300–500 €. Miestnu daň zo zhodnotenia (plusvalía) hradí predávajúci. Celkové odhadované náklady kupujúceho: 643 500 € (len orientačne). Energetická trieda: E.

Vybavenie

Energ. trieda

Lokalita