Samostatná vila – Los Flamingos

Los Flamingos, Málaga

V soukromé uzavřené komunitě Parque Botánico v Benahavísu spojuje tato elegantní vila nezávislost soukromého domu s vybavením resortového typu – nabízí klid, prostor a otevřené výhledy do přírody a na moře.

• ★Pozemek 400 m²
• ★~260 m² na dvou podlažích
• ★3 ložnice s vlastními koupelnami
• ★Soukromý bazén a zahrada
• ★Orientace na jih, výhled na moře
• ★Soukromá garáž a parkování
• ★Vybavení resortového typu
• ★24hodinová ostraha

Interiér a dispozice

Vila na pozemku 400 m² nabízí přibližně 260 m² rozložených do dvou podlaží, se třemi prostornými ložnicemi, každou s vlastní koupelnou, a hostovským WC. Díky orientaci na jih a velkým oknům jsou interiéry zality přirozeným světlem a působí teple a příjemně. K pohodlí přispívají klimatizace, krb, alarm a bezpečnostní vyztužené dveře; interiér je částečně zařízený a plně vybavený, s dřevěnou a mramorovou podlahou.

Exteriér a terasy

Dům má krásně udržovanou soukromou zahradu, několik slunečních teras a soukromý bazén – ideální prostředí pro odpočinek, zábavu či vychutnávání středomořského klimatu po celý rok. Vila nabízí soukromou garáž i další parkovací místo vedle vchodu pro hosty.

Nedávno zrekonstruováno

Vila má čerstvě vymalovanou fasádu, koupelny, kuchyně a terasy byly nedávno zrekonstruovány, což domu dodává svěží, současný vzhled při zachování jeho přívětivého charakteru.

Komunita Parque Botánico

Obyvatelé využívají výjimečnou škálu společných zařízení včetně několika venkovních bazénů, dětského bazénu, krásně udržovaných zahrad s kavárnou a restaurací u bazénu, krytého vyhřívaného bazénu, posilovny, sauny, tureckých lázní, jacuzzi, tenisových, padelových a squashových kurtů a několika multisportovních hřišť. Komunita nabízí 24hodinovou ostrahu, kontrolovaný vstup a kamerový dohled.

Poloha a důležité náklady

Navzdory klidnému přírodnímu prostředí je vila jen 10 minut autem od pláže, restaurací, supermarketů a několika golfových hřišť, přičemž San Pedro de Alcántara a Estepona jsou vzdáleny přibližně 20 minut. Koupě podléhá dani z převodu (ITP) s obecnou maximální sazbou 7 % z vyšší z hodnot – ceny v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnoty, s možnými sníženými sazbami; notářské poplatky se odhadují na 500–2 000 € a poplatky katastru na 250–1 500 €, volitelná gestoría na 300–500 €. Místní daň ze zhodnocení (plusvalía) hradí prodávající. Celkové odhadované náklady kupujícího: 643 500 € (pouze orientačně). Energetická třída: E.

Vybavení

Energ. třída

Lokalita