Villa indépendante – Río Real

Río Real, Málaga

Villa de style andalou au-dessus de Marbella, avec vue panoramique sur la mer et La Concha, à quelques pas de la plage et à côté du futur Four Seasons Resort : un rare équilibre d'intimité, d'espace et de potentiel d'investissement.

• ★Vue panoramique mer et La Concha
• ★327 m² sur terrain de 626 m²
• ★6 chambres, 4 salles de bains
• ★Piscine privée et jardin arboré
• ★Solarium 360º sur le toit
• ★À 3 minutes à pied de la plage
• ★Garage couvert et stationnement
• ★À côté du futur Four Seasons Resort

Intérieur et distribution

Répartie sur deux niveaux plus un solarium, la villa s'ouvre sur un vaste séjour lumineux dont les grandes baies encadrent la Méditerranée. Le niveau principal ajoute un salon indépendant, un bureau et des pièces facilement transformables en chambres, une cuisine fonctionnelle avec bar de petit-déjeuner et cellier séparé ainsi qu'un WC invités, auxquels s'ajoutent deux chambres partageant une salle de bains entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, quatre chambres comprennent la suite principale avec salle de bains attenante, dressing et terrasse privée ouverte sur la mer et la montagne.

Extérieur et terrasses

La vie en plein air est l'un des points forts : une vaste terrasse ombragée par une pergola en bois, une piscine privée et des jardins matures plantés d'arbres fruitiers. Les espaces annexes comprennent un débarras, une buanderie et un espace polyvalent utilisable en cuisine d'été, tandis que la terrasse principale mène à un spectaculaire solarium à 360º, pensé pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.

Emplacement et environnement

Nichée dans le prestigieux quartier d'El Real Panorama, à côté de La Finca de Marbella, la villa bénéficie d'un cadre calme et sécurisé à accès réservé aux résidents. La plage, la promenade et le nouveau Parc Méditerranéen — l'un des plus grands complexes de sports de plage d'Andalousie — sont à seulement 3 minutes à pied. Le centre de Marbella est à 5 minutes en voiture, Puerto Banús et San Pedro de Alcántara à 10 minutes et Estepona à 15 minutes.

Potentiel d'investissement

La zone environnante accueillera le grand projet de luxe Four Seasons Resort, avec hôtel, villas de luxe et bien plus, qui devrait valoriser l'ensemble du secteur. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement à la revente, le bien allie le charme rustique andalou à un réel potentiel de valorisation sur la Costa del Sol.

À savoir / Coûts

Prix 1 285 000 €. Surface construite de 327 m² sur un terrain de 626 m² ; classe énergétique E. Le coût de l'eau est inclus dans les charges de copropriété. Le logement dispose déjà d'une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec la possibilité d'aménager entièrement l'accès : un atout pratique pour une vie multigénérationnelle.

Équipements

Classe énergie

Secteur