Samostatná vila – Río Real

Río Real, Málaga

Vila v andaluském stylu nad Marbellou s panoramatickým výhledem na moře a horu La Concha, pár kroků od pláže a vedle budoucího Four Seasons Resort — vzácné spojení soukromí, prostoru a investičního potenciálu.

• ★Panoramatický výhled na moře a La Concha
• ★327 m² na pozemku 626 m²
• ★6 ložnic, 4 koupelny
• ★Soukromý bazén a vzrostlá zahrada
• ★Střešní solárium 360º
• ★3 minuty pěšky na pláž
• ★Krytá garáž a parkování
• ★Vedle budoucího Four Seasons Resort

Interiér a dispozice

Vila je rozložena do dvou podlaží plus solárium a otevírá se velkým, světlým obývacím pokojem, jehož rozlehlá okna rámují Středozemní moře. Hlavní podlaží nabízí také samostatný salon, pracovnu a další místnosti snadno přestavitelné na ložnice, funkční kuchyň s barovým pultem a samostatnou spíží a hostovské WC, spolu se dvěma ložnicemi se společnou koupelnou plně přizpůsobenou osobám se sníženou pohyblivostí. V patře jsou čtyři ložnice včetně hlavní s vlastní koupelnou, šatnou a soukromou terasou s výhledem na moře a hory.

Exteriér a terasy

Venkovní bydlení je jednou z hlavních předností: prostorná terasa zastíněná dřevěnou pergolou, soukromý bazén a vzrostlá zahrada s ovocnými stromy. Pomocné prostory zahrnují sklad, prádelnu a víceúčelový prostor využitelný jako letní kuchyně, přičemž z hlavní terasy se vystoupá na působivé solárium s výhledem 360º, stvořené pro středomořské klima po celý rok.

Poloha a okolí

Vila leží v prestižní čtvrti El Real Panorama, hned vedle La Finca de Marbella, v tichém a bezpečném prostředí s přístupem vyhrazeným pro rezidenty. Pláž, promenáda a nový Mediterranean Park — jeden z největších plážových sportovních areálů v Andalúcii — jsou jen 3 minuty pěšky. Do centra Marbelly je to autem 5 minut, do Puerto Banús a San Pedro de Alcántara 10 minut a do Estepony 15 minut.

Investiční potenciál

V okolní zóně se připravuje velký luxusní projekt Four Seasons Resort s hotelem, luxusními vilami a dalšími objekty, které mají zvýšit hodnotu celé lokality. Ať už jako hlavní bydlení, prázdninový dům nebo investice na další prodej, nemovitost spojuje rustikální andaluské kouzlo se skutečným potenciálem růstu na Costa del Sol.

Důležité / Náklady

Cena 1 285 000 €. Zastavěná plocha 327 m² na pozemku 626 m²; energetická třída E. Náklady na vodu jsou zahrnuty v poplatcích za společenství. Dům již dnes nabízí koupelnu přizpůsobenou osobám se sníženou pohyblivostí, s možností plně bezbariérového přístupu — praktická výhoda pro vícegenerační bydlení.

Vybavení

Energ. třída

Lokalita