Samostatná vila – Río Real

Río Real, Málaga

Vila v andalúzskom štýle nad Marbellou s panoramatickým výhľadom na more a horu La Concha, pár krokov od pláže a vedľa budúceho Four Seasons Resort — vzácne spojenie súkromia, priestoru a investičného potenciálu.

• ★Panoramatický výhľad na more a La Concha
• ★327 m² na pozemku 626 m²
• ★6 spální, 4 kúpeľne
• ★Súkromný bazén a vzrastlá záhrada
• ★Strešné solárium 360º
• ★3 minúty pešo na pláž
• ★Krytá garáž a parkovanie
• ★Vedľa budúceho Four Seasons Resort

Interiér a dispozícia

Vila je rozložená na dvoch podlažiach plus solárium a otvára sa veľkou, svetlou obývacou izbou, ktorej rozľahlé okná rámujú Stredozemné more. Hlavné podlažie ponúka aj samostatný salón, pracovňu a ďalšie miestnosti ľahko prerobiteľné na spálne, funkčnú kuchyňu s barovým pultom a samostatnou špajzou a hosťovské WC, spolu s dvoma spálňami so spoločnou kúpeľňou plne prispôsobenou pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Na poschodí sa nachádzajú štyri spálne vrátane hlavnej s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a súkromnou terasou s výhľadom na more a hory.

Exteriér a terasy

Vonkajšie bývanie je jednou z hlavných predností: priestranná terasa zatienená drevenou pergolou, súkromný bazén a vzrastlá záhrada s ovocnými stromami. Pomocné priestory zahŕňajú sklad, práčovňu a viacúčelový priestor využiteľný ako letná kuchyňa, pričom z hlavnej terasy sa vystúpi na pôsobivé solárium s výhľadom 360º, stvorené pre stredomorskú klímu po celý rok.

Poloha a okolie

Vila leží v prestížnej štvrti El Real Panorama, hneď vedľa La Finca de Marbella, v tichom a bezpečnom prostredí s prístupom vyhradeným pre rezidentov. Pláž, promenáda a nový Mediterranean Park — jeden z najväčších plážových športových areálov v Andalúcii — sú len 3 minúty pešo. Do centra Marbelly je to autom 5 minút, do Puerto Banús a San Pedro de Alcántara 10 minút a do Estepony 15 minút.

Investičný potenciál

V okolitej zóne sa pripravuje veľký luxusný projekt Four Seasons Resort s hotelom, luxusnými vilami a ďalšími objektmi, ktoré majú zvýšiť hodnotu celej lokality. Či už ako hlavné bývanie, prázdninový dom alebo investícia na ďalší predaj, nehnuteľnosť spája rustikálne andalúzske čaro so skutočným potenciálom rastu na Costa del Sol.

Dôležité / Náklady

Cena 1 285 000 €. Zastavaná plocha 327 m² na pozemku 626 m²; energetická trieda E. Náklady na vodu sú zahrnuté v poplatkoch za spoločenstvo. Dom už dnes ponúka kúpeľňu prispôsobenú pre osoby so zníženou pohyblivosťou, s možnosťou plne bezbariérového prístupu — praktická výhoda pre viacgeneračné bývanie.

Vybavenie

Energ. trieda

Lokalita