Maison de ville – Algarrobo

Algarrobo, Málaga

Une rare opportunité de page blanche dans le paisible Algarrobo : une solide structure en brique sur trois niveaux d'environ 270 m² construits, prête à devenir votre maison sur mesure ou un investissement à fort rendement.

• ★~270 m² construits
• ★Structure en brique sur trois niveaux
• ★Gros œuvre, personnalisation totale
• ★Vues panoramiques mer et montagne
• ★Terrasse privée sur le toit
• ★Patio intérieur
• ★Terrain de 101 m²
• ★Projet de rénovation idéal

Une page blanche pleine de potentiel

Ce bâtiment de trois niveaux d'environ 270 m² construits est proposé entièrement en gros œuvre, édifié en brique massive. Sans aucune contrainte préexistante, vous disposez d'une totale liberté pour concevoir la distribution, les matériaux et les finitions depuis zéro, en économisant sur les frais de démolition et en créant un espace moderne, efficace et entièrement personnalisé.

Distribution sur trois niveaux

Le niveau de la rue est ouvert et très polyvalent, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un grand entrepôt ou un spectaculaire loft d'entrée, atelier ou studio professionnel avec accès direct. Le premier étage se prête à un séjour-salle à manger à concept ouvert, à des chambres avec dressing ou à une vaste cuisine, enrichi d'un patio intérieur apportant ventilation traversante et lumière naturelle. Le dernier niveau offre une pièce polyvalente distincte, parfaite comme salle de sport, bureau, atelier ou suite d'amis.

Terrasse sur le toit et vues

Le joyau de l'ensemble est la grande terrasse panoramique, aux vues ininterrompues s'étendant du bleu profond de la mer à la silhouette de la montagne — l'endroit idéal pour un coin chill-out où profiter des levers et couchers de soleil.

Emplacement et à qui elle s'adresse

Située dans un quartier calme d'Algarrobo, Málaga, sur un terrain de 101 m², la propriété est un véritable projet de vie plutôt qu'une simple maison. Elle convient idéalement aux architectes, constructeurs ou familles ayant une vision claire de leur futur foyer, ou à l'investisseur exigeant en quête d'un fort potentiel.

Important / Coûts

L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), au taux général maximal de 7 % appliqué sur la plus élevée des valeurs entre le prix déclaré et la valeur de référence cadastrale ; des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation de l'acquéreur. Les frais de notaire sont estimés entre 500 et 2 000 € et ceux du registre foncier entre 250 et 1 500 €, avec une gestoría facultative de 300 à 500 €. La plus-value municipale (plusvalía) incombe au vendeur. Coût total estimé pour l'acquéreur : 192 500 €. Ces chiffres sont donnés à titre indicatif.

Équipements

Secteur