Mezonet (dúplex) – Málaga

Málaga, Málaga

Jedna adresa, mnoho možností v malagské čtvrti Olletas–Sierra Blanquilla: zrekonstruovaný mezonet plus zcela samostatný apartmán se soukromým atriem, spojitelné do prostorného triplexu, pár minut od centra města.

• ★122 m² užitné plochy
• ★Mezonet + samostatný apartmán
• ★Spojitelné do triplexu
• ★Kompletní rekonstrukce v roce 2020
• ★Budova s výtahem
• ★Uzavřené společné parkování
• ★Pár minut od centra Málagy

Mezonet

Mezonet ve třetím a čtvrtém podlaží budovy s výtahem, orientovaný na jihozápad, se otevírá světlým obývacím pokojem s jídelnou a východem na terasu, k tomu vybavená kuchyně, tři ložnice, jedna plná koupelna, hostovské WC a úložný prostor. Prostorná hlavní ložnice s vestavěnými skříněmi na míru je jeho osobitou předností.

Samostatný apartmán

Přímo pod mezonetem se nachází zcela samostatný apartmán s vlastním vstupem přes příjemné soukromé atrium-terasu. Tvoří jej obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, prostorná ložnice se šatnou a plná koupelna.

Flexibilní využití

Hlavním lákadlem je variabilita: oba prostory lze propojit do velkorysého triplexu, nebo ponechat oddělené. Vyhovuje rodinám, těm, kdo hledají samostatné bydlení, i každému, kdo chce spojit hlavní rezidenci s investicí přinášející příjem, jen pár minut od centra Málagy.

Rekonstrukce a vybavení

Oba byty prošly v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a nabízejí dřevěné podlahy, klimatizaci a centrální topení, s energetickým štítkem D. Uzavřený rezidenční komplex navíc poskytuje velké společné parkoviště v bezpečném areálu.

Důležité / náklady

Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) se všeobecnou maximální sazbou 7 %, uplatněnou z vyšší z hodnot – ceny v escritura nebo katastrální referenční hodnoty; podle okolností mohou platit snížené sazby. Orientační notářské poplatky činí 500–2 000 € a poplatky katastru 250–1 500 €, volitelné služby zprostředkovatele přibližně 300–500 €; místní daň ze zhodnocení (IIVTNU) platí prodávající. Odhadovaný celkový náklad pro kupujícího je přibližně 543 400 € – jde o orientační údaj závislý na konkrétních okolnostech transakce.

Vybavení

Energ. třída

Lokalita