Libor Mikolášik
Zakladatel a realitní poradce — Costa del Sol
Pomáhám slovenským a českým klientům koupit nemovitost ve Španělsku bez stresu z jazyka, úřadů a poplatků. Jste v kontaktu s jedním člověkem, který drží celý proces od první prohlídky po předání klíčů.
Soused, který zná cestu — ne makléř, co zmizí po podpisu
„Kupujete jednou za život. Mým úkolem je, abyste to udělali s jistotou a bez nepříjemných překvapení.“
Žiji na Costa del Sol a poslední roky pomáhám rodinám ze Slovenska a Česka najít jejich místo u moře. Sám jsem si koupí ve Španělsku prošel, takže přesně vím, kde to obvykle skřípe — jazyk, číslo NIE, daně, notář i makléř, který po podpisu přestane zvedat telefon.
Proto dělám věci jinak. Nejsem velká franšíza s tisíci nabídkami, ale osobní průvodce, který se věnuje jedné rodině po druhé. Provedu vás prohlídkami, domluvím advokáta i notáře a vysvětlím každý dokument v jazyce, kterému rozumíte.
Za mnou stojí prověřená síť místních partnerů — advokáti, daňoví poradci, notáři a banky. Vy komunikujete se mnou, já koordinuji zbytek. A jsem tu i po předání klíčů: s přepisy energií, pojištěním či pronájmem.
Celý proces koupě na jednom místě
Výběr a prohlídky
Vytipuji nemovitosti podle vašeho záměru a rozpočtu, zorganizuji prohlídky naživo i online a řeknu upřímný názor — i když to znamená vás odradit.
Číslo NIE a formality
Provedu vás vyřízením čísla NIE, otevřením účtu a všemi úředními kroky, které koupě ve Španělsku vyžaduje.
Daně a rozpočet
Předem a písemně spočítáme všechny náklady — daň z převodu, notář, katastr, advokát — aby vás na konci nic nepřekvapilo.
Právní dohled
Zajistím nezávislého advokáta, který prověří zástavy, dluhy a kolaudaci a zastupuje výhradně vás.
Hypotéka pro nerezidenty
Propojím vás s bankami, které financují i kupující z EU, a pomohu připravit podklady.
Servis po koupi
Po předání klíčů pomohu s energiemi, pojištěním, daňovým přiznáním i správou pronájmu.
Důvěra, kterou umím obhájit
Komunikace ve slovenštině, češtině, španělštině i angličtině — včetně smluv a úřadů.
Na zprávy a e-maily reaguji zpravidla do jednoho pracovního dne.
Provizi při zprostředkování koupě standardně hradí prodávající — vy platíte jen zákonné poplatky.
Rodiny, které dnes mají své místo u moře — a většina se vrací nebo doporučuje dál.
Články a průvodci z mé praxe
Pravidelně píšu o koupi nemovitosti ve Španělsku — daně, číslo NIE, lokality, financování i praktické zkušenosti z reálných obchodů.
Pojďme si nezávazně promluvit
Řekněte mi, co hledáte. Připravím první výběr na míru a projdeme spolu celý postup — srozumitelně a bez závazků.