Dúplex – Málaga

Málaga, Málaga

Una dirección, múltiples posibilidades en Olletas–Sierra Blanquilla (Málaga): un dúplex reformado más un apartamento totalmente independiente con patio privado, combinables en un amplio tríplex, a minutos del centro.

• ★122 m² construidos
• ★Dúplex + apartamento independiente
• ★Combinables en un tríplex
• ★Totalmente reformado en 2020
• ★Edificio con ascensor
• ★Parking comunitario cerrado
• ★A minutos del centro de Málaga

El dúplex

Ubicado en las plantas tercera y cuarta de un edificio con ascensor y orientado al suroeste, el dúplex se abre con un luminoso salón-comedor que da a una terraza, junto a una cocina equipada, tres dormitorios, un baño completo, un aseo de cortesía y espacio de almacenamiento. El amplio dormitorio principal con armarios a medida es uno de sus grandes atractivos.

Apartamento independiente

Justo debajo del dúplex se encuentra un apartamento totalmente independiente con entrada propia a través de un agradable patio-terraza privado. Consta de salón-comedor, cocina, un amplio dormitorio con vestidor y un baño completo.

Uso flexible

El verdadero atractivo es la versatilidad: ambos espacios pueden conectarse para crear un amplio tríplex o mantenerse separados. Resulta ideal para familias, para quienes buscan viviendas independientes o para combinar una residencia principal con una inversión que genere ingresos, a solo minutos del centro de Málaga.

Reforma y características

Ambas viviendas fueron totalmente reformadas en 2020 y cuentan con suelo de madera, aire acondicionado y calefacción central, con una calificación energética D. El complejo residencial cerrado dispone además de una amplia zona de aparcamiento comunitario en un recinto seguro.

Importante / costes

La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general máximo del 7 % aplicado sobre el mayor valor entre el precio de la escritura y el valor de referencia catastral; pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias. Los honorarios notariales orientativos oscilan entre 500 y 2.000 € y los del Registro de la Propiedad entre 250 y 1.500 €, con servicios de gestoría opcionales de unos 300–500 €; la plusvalía municipal (IIVTNU) corre a cargo del vendedor. El coste total estimado para el comprador es de aproximadamente 543.400 €, una cifra orientativa que dependerá de las circunstancias concretas de la operación.

Equipamiento

Cert. energético

Zona