Terrain résidentiel – Benahavís

Benahavís, Málaga

Un rare terrain à dominante plate de 4 570 m² au sein de la communauté fermée exclusive de Monte Mayor, Benahavís — orienté sud-ouest avec vue panoramique sur la mer.

• ★Terrain plat, 4 570 m²
• ★Communauté fermée Monte Mayor
• ★Orientation sud-ouest
• ★Vue panoramique sur la mer
• ★Constructible env. 557 m²
• ★Sécurité 24h/24
• ★8–10 min de la côte

Le terrain

Une occasion rare d'acquérir l'un des rares terrains à dominante plate au sein de la communauté fermée exclusive de Monte Mayor, Benahavís. D'une superficie de 4 570 m² et orienté sud-ouest, il bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Le terrain plat offre de précieux avantages : une construction plus simple, davantage d'espace extérieur exploitable et des coûts d'excavation et de murs de soutènement potentiellement réduits.

Potentiel constructible

Le terrain présente un coefficient de constructibilité de 12,2 %, autorisant environ 557 m² hors sol, sous réserve d'approbation d'urbanisme. Le propriétaire actuel dispose d'un projet de villa d'environ 1 300 m² au total, sous-sol compris ; le permis de construire d'origine a expiré mais pourrait être réactivé, sous réserve de confirmation. Le futur acquéreur peut aussi concevoir un nouveau projet et déposer une nouvelle demande.

Emplacement et cadre

Monte Mayor offre une sécurité 24h/24, de l'intimité et de superbes vues sur la montagne, la vallée et la mer, tout en se trouvant à seulement 8–10 minutes de la côte. Le domaine est à proximité immédiate de Benahavís, Marbella, Estepona, des terrains de golf, des commerces, des plages et des écoles internationales.

Opportunité d'investissement

Le terrain voisin d'environ 3 127 m² est également disponible auprès du même propriétaire. Achetés ensemble, les deux forment un ensemble foncier d'environ 7 697 m², une excellente opportunité pour un investisseur ou un promoteur. Proposé à 1 399 000 € ; s'ajoutent au prix les taxes et frais d'acquisition habituels (ITP, notaire, registre).

Équipements

Secteur