Stavebný pozemok – Benahavís

Benahavís, Málaga

Vzácny, prevažne rovinatý pozemok s rozlohou 4 570 m² v exkluzívnej uzavretej komunite Monte Mayor, Benahavís — orientovaný na juhozápad s panoramatickým výhľadom na more.

• ★Rovinatý pozemok, 4 570 m²
• ★Uzavretá komunita Monte Mayor
• ★Orientácia na juhozápad
• ★Panoramatický výhľad na more
• ★Zastavateľnosť cca 557 m²
• ★24-hodinová ochrana
• ★8–10 min od pobrežia

Pozemok

Vzácna príležitosť získať jeden z mála prevažne rovinatých pozemkov v exkluzívnej uzavretej komunite Monte Mayor, Benahavís. S rozlohou 4 570 m² a orientáciou na juhozápad ponúka panoramatický výhľad na more. Rovinatý terén prináša cenné výhody: jednoduchšiu výstavbu, viac využiteľného vonkajšieho priestoru a potenciálne nižšie náklady na výkopy a oporné múry.

Potenciál výstavby

Pozemok má index zastavateľnosti 12,2 %, čo umožňuje približne 557 m² nad terénom, s výhradou územného schválenia. Súčasný majiteľ má pripravený projekt vily s celkovou rozlohou približne 1 300 m² vrátane suterénu; pôvodné stavebné povolenie vypršalo, no môže byť možné ho reaktivovať, s výhradou potvrdenia. Prípadne si kupujúci môže vytvoriť nový projekt a podať novú žiadosť.

Poloha a prostredie

Monte Mayor ponúka 24-hodinovú ochranu, súkromie a krásne výhľady na hory, údolie a more, pričom leží len 8–10 minút od pobrežia. Je ľahko dostupné z Benahavís, Marbella, Estepona, golfových ihrísk, obchodov, pláží a medzinárodných škôl.

Investičná príležitosť

Od toho istého majiteľa je k dispozícii aj susedný pozemok s rozlohou približne 3 127 m². Pri kúpe oboch vznikne spojený pozemok s rozlohou približne 7 697 m² — vynikajúca príležitosť pre investora alebo developera. Ponúkaný za 1 399 000 €; k cene treba pripočítať štandardné kúpne dane a poplatky (ITP, notár, kataster).

Vybavenie

Lokalita