Parcela residencial – Benahavís

Benahavís, Málaga

Una rara parcela predominantemente llana de 4.570 m² en la exclusiva comunidad cerrada de Monte Mayor, Benahavís — orientada al suroeste y con vistas panorámicas al mar.

• ★Parcela llana, 4.570 m²
• ★Comunidad cerrada Monte Mayor
• ★Orientación suroeste
• ★Vistas panorámicas al mar
• ★Edificable aprox. 557 m²
• ★Seguridad 24 horas
• ★8–10 min de la costa

La parcela

Una rara oportunidad de adquirir una de las pocas parcelas predominantemente llanas dentro de la exclusiva comunidad cerrada de Monte Mayor, Benahavís. Con 4.570 m² y orientación suroeste, disfruta de vistas panorámicas al mar. El terreno llano aporta ventajas valiosas: una construcción más sencilla, más espacio exterior aprovechable y un posible ahorro en excavación y muros de contención.

Potencial de construcción

La parcela cuenta con una edificabilidad del 12,2 %, que permite aproximadamente 557 m² sobre rasante, sujeto a aprobación urbanística. El propietario actual dispone de un proyecto de villa de aproximadamente 1.300 m² en total, incluido el sótano; la licencia de obra original ha caducado, pero podría reactivarse, sujeto a confirmación. Como alternativa, el comprador puede crear un nuevo diseño y presentar una nueva solicitud.

Ubicación y entorno

Monte Mayor ofrece seguridad 24 horas, privacidad y hermosas vistas a la montaña, al valle y al mar, a tan solo 8–10 minutos de la costa. Está a muy poca distancia de Benahavís, Marbella, Estepona, campos de golf, comercios, playas y colegios internacionales.

Oportunidad de inversión

La parcela colindante de aproximadamente 3.127 m² también está disponible del mismo propietario. Adquiridas juntas, ambas forman un terreno combinado de aproximadamente 7.697 m², una excelente oportunidad para un inversor o promotor. Se ofrece por 1.399.000 €; al precio se añaden los impuestos y gastos de compra habituales (ITP, notario, registro).

Equipamiento

Zona