Villa indépendante – Cajiz

Cajiz, Málaga

Propriété de 12 928 m² dans l'Axarquía offrant une vue mer panoramique à 180°, une piscine privée, une maison d'amis et une exploitation d'avocatiers et de manguiers en pleine production : une alliance rare de design, d'intimité et d'autosuffisance.

• ★Vue mer à 180°
• ★Terrain de 12 928 m²
• ★Piscine privée et maison d'amis
• ★Exploitation d'avocats et de mangues
• ★Trois puits privés
• ★Atelier/rangement de 57 m²
• ★Porche à parois de verre
• ★Alarme et visiophone

La maison et son agencement

Développée sur environ 305 m² bâtis, la villa mise sur un design ouvert et moderne. Un séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle côtoie une cuisine à îlot central, tandis qu'une élégante bibliothèque sépare subtilement l'espace de jour de l'espace nuit sans rien sacrifier au volume. Un porche équipé de rideaux de verre haut de gamme permet de profiter des couchers de soleil sur la mer en tout confort toute l'année, à l'abri du vent.

Extérieur et espace invités

Conçue comme un espace à part pour une intimité maximale, la zone de détente s'organise autour d'une piscine privée bordée de terrasses de bronzage, avec un espace barbecue et une terrasse couverte. Un espace invités VIP offre une chambre indépendante avec salle de bains attenante, et une charmante maison d'amis indépendante en bois apporte une flexibilité supplémentaire. Un atelier et rangement attenant de 57 m², une buanderie et un vaste garage complètent l'ensemble.

Exploitation agricole et autosuffisance

La propriété est une source de revenus éprouvée, avec 110 avocatiers et 610 manguiers en pleine production. Un verger d'exception ajoute chérimoles, mandarines, noix de macadamia et figuiers, complété par un potager, une serre privée et un poulailler entièrement équipé. Trois accès, trois puits privés et deux grandes citernes d'eau assurent une véritable autosuffisance, une route goudronnée étant prévue.

Technologie, confort et emplacement

Le confort et la sécurité sont assurés par un système d'alarme avancé, un visiophone, un portail d'entrée automatisé, une antenne satellite et la climatisation dans chaque pièce. Le site concilie l'intimité de la campagne et la commodité urbaine : à quelques minutes de Torre del Mar et d'Almayate, avec un accès immédiat à la N-340 et à l'A-7, le centre commercial El Ingenio à proximité et une liaison rapide vers la ville de Málaga et son aéroport international.

Important / Frais

Le Document d'Information Abrégé est disponible sur demande. L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) au titre de la loi 5/2021, avec un taux général maximal de 7 % appliqué à la plus élevée des valeurs entre le prix de l'acte (escritura) et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD) ; des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation de l'acquéreur. À titre indicatif, les frais de notaire s'échelonnent de 500 à 2 000 € et les frais d'enregistrement de 250 à 1 500 €, les services administratifs optionnels se situant autour de 300–500 €. La plus-value municipale (IIVTNU) et les honoraires d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acquéreur : 533 500 € (indicatif uniquement).

Équipements

Classe énergie

Secteur