Warehouse – Alhaurín el Grande

Alhaurín el Grande, Málaga

Un entrepôt commercial clé en main d'environ 800 m² dans la ville dynamique d'Alhaurín el Grande : accès par deux rues, infrastructure moderne et usage commercial approuvé — un actif rentable et rare, sans charges de copropriété.

• ★Environ 800 m²
• ★Deux niveaux
• ★Accès par deux rues
• ★Fibre optique et réseaux
• ★Garantie de 10 ans sur la toiture
• ★Sans charges de copropriété
• ★Usage commercial approuvé

Espace et distribution

L'établissement offre environ 800 m² répartis sur deux niveaux faciles d'accès. Le niveau inférieur (environ 322 m²) dispose de deux accès pour véhicules et d'une entrée piétonne séparée, tandis que le niveau supérieur ajoute environ 140 m² à l'entrée principale et 322 m² supplémentaires à l'arrière, avec accès au balcon, espace bureau et plusieurs sections fermant à clé — une combinaison flexible d'espaces ouverts et cloisonnés.

État et infrastructure

Le bien a fait l'objet d'importantes améliorations, avec des installations électriques et de plomberie entièrement recertifiées conformes à la réglementation en vigueur. La toiture a été traitée par des professionnels avec un revêtement spécialisé garanti 10 ans, et la fibre optique ainsi que tous les réseaux essentiels sont déjà en place pour une exploitation immédiate.

Usages possibles

Son autorisation commerciale au sein d'un environnement résidentiel ouvre la porte à un large éventail d'usages — salle de sport ou de fitness, self-stockage, showroom commercial, espace d'exposition de meubles ou d'électroménager, atelier ou autres activités non industrielles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Investissement et points clés

Présenté dans un excellent état général, ce bien clé en main offre un espace considérable, une infrastructure moderne et des charges courantes minimales sans frais de copropriété. À 585 000 €, c'est une opportunité rare et attrayante pour les propriétaires-occupants, les entreprises en expansion ou les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent et générateur de revenus dans un emplacement stratégique de la Costa del Sol.

Équipements

Secteur