Libor Mikolášik
Fundador y asesor inmobiliario — Costa del Sol
Ayudo a mis clientes a comprar una propiedad en España sin el estrés del idioma, la administración y los gastos. Trata con una sola persona que mantiene todo el proceso desde la primera visita hasta la entrega de llaves.
Un vecino que conoce el camino — no un agente que desaparece tras firmar
«Se compra una vez en la vida. Mi tarea es que lo haga con seguridad y sin sorpresas desagradables.»
Vivo en la Costa del Sol y llevo años ayudando a familias a encontrar su lugar junto al mar. Yo mismo pasé por la compra en España, así que sé exactamente dónde suele atascarse — el idioma, el número NIE, los impuestos, el notario y el agente que deja de contestar tras la firma.
Por eso hago las cosas de otra manera. No soy una gran franquicia con miles de anuncios, sino un guía personal que atiende a una familia cada vez. Le acompaño en las visitas, concierto abogado y notario y explico cada documento en un idioma que entiende.
Detrás de mí hay una red contrastada de socios locales — abogados, asesores fiscales, notarios y bancos. Usted se comunica conmigo, yo coordino el resto. Y sigo aquí tras la entrega de llaves: suministros, seguro o alquiler.
Todo el proceso de compra en un solo lugar
Selección y visitas
Selecciono propiedades según su objetivo y presupuesto, organizo visitas presenciales y online y doy mi opinión sincera — aunque implique disuadirle.
Número NIE y trámites
Le guío en la obtención del NIE, la apertura de cuenta y todos los pasos administrativos que exige la compra en España.
Impuestos y presupuesto
Calculamos de antemano y por escrito todos los costes — ITP, notario, registro, abogado — para que nada le sorprenda al final.
Supervisión legal
Consigo un abogado independiente que verifica cargas, deudas y la cédula de habitabilidad y le representa solo a usted.
Hipoteca para no residentes
Le conecto con bancos que financian también a compradores de la UE y ayudo a preparar la documentación.
Servicio tras la compra
Tras la entrega de llaves ayudo con suministros, seguro, la declaración de impuestos y la gestión del alquiler.
Una confianza que puedo defender
Comunicación en eslovaco, checo, español e inglés — incluidos contratos y trámites.
Respondo a mensajes y correos normalmente en un día laborable.
La comisión de intermediación la abona habitualmente el vendedor — usted solo paga los gastos legales.
Familias que hoy tienen su lugar junto al mar — y la mayoría vuelve o recomienda.
Artículos y guías de mi experiencia
Escribo con regularidad sobre la compra de propiedades en España — impuestos, número NIE, zonas, financiación y experiencias reales de operaciones.
Hablemos sin compromiso
Cuénteme qué busca. Prepararé una primera selección a medida y repasaremos juntos todo el proceso — con claridad y sin compromiso.