Apartmán (střední patro) – Estepona

Estepona, Málaga

Vzácný jednopodlažní penthouse v centru města Estepona s prostorem jako vila, čtyřmi soukromými terasami a výhledem na Estepona Orchidarium — bydlete, pronajímejte, nebo rozdělte na dvě bydlení.

• ★224 m² v jednom podlaží
• ★6 ložnic, 3 koupelny
• ★4 soukromé terasy
• ★Výhled na Estepona Orchidarium
• ★Rozdělitelný na dvě bydlení se 3 ložnicemi
• ★Pár kroků od pláže
• ★Orientace na jih
• ★Nutná kompletní rekonstrukce

Interiér a dispozice

Penthouse se rozkládá na 224 m² v jednom podlaží — šest ložnic, tři koupelny, vstupní hala, obývací pokoj, kuchyně, prádelna a šatna. Vše je v jedné úrovni, což přináší prostor vily s pohodlím bydlení v centru města.

Terasy a výhledy

Čtyři soukromé terasy rozšiřují obytný prostor do exteriéru. Byt hledí přímo na Estepona Orchidarium, jednu z nejznámějších dominant města, se zelení, cestičkami a sezónními barvami v popředí a horami v pozadí.

Dvě bydlení v jednom

Architekt připravil návrh na rozdělení penthouse na dvě samostatná bydlení, každé se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, vlastní kuchyní, obývací a jídelní částí a soukromým venkovním prostorem. Severní rezidence je větší, se třemi terasami a novým soukromým vstupem; Jižní rezidence si ponechává původní vstup, terasu a velkorysou hlavní ložnici.

Investiční potenciál

Centrum města Estepona je silný trh dlouhodobého pronájmu, živý po celý rok, s pláží, obchody, restauracemi, školami a službami v pěší dostupnosti. Po rozdělení (po schválení) lze oba byty pronajímat samostatně za dva příjmy, nebo bydlet v jednom a druhý pronajímat; případně pronajmout celé šestiložnicové bydlení rodině. Jelikož je potřeba kompletní rekonstrukce, můžete modernizovat na úroveň, která přiláká kvalitní nájemníky.

Poloha a důležité

Nemovitost se nachází přímo v centru města Estepona, pár kroků od starého města a středomořského pobřeží, s výtahem a veřejnou dopravou nablízku. Inspekční zpráva nezjistila žádné statické poruchy ani významná poškození, která by bránila navrhovaným úpravám. Bydlení vyžaduje kompletní rekonstrukci a nabízí se za 585 000 €.

Vybavení

Lokalita