Apartmán (stredné poschodie) – Estepona

Estepona, Málaga

Vzácny jednopodlažný penthouse v centre mesta Estepona s priestorom ako vila, štyrmi súkromnými terasami a výhľadom na Estepona Orchidarium — bývajte, prenajímajte alebo rozdeľte na dve bývania.

• ★224 m² na jednom podlaží
• ★6 spální, 3 kúpeľne
• ★4 súkromné terasy
• ★Výhľad na Estepona Orchidarium
• ★Rozdeliteľné na dve bývania s 3 spálňami
• ★Pár krokov od pláže
• ★Orientácia na juh
• ★Nutná kompletná rekonštrukcia

Interiér a dispozícia

Penthouse sa rozprestiera na 224 m² na jednom podlaží — šesť spální, tri kúpeľne, vstupná hala, obývačka, kuchyňa, práčovňa a šatník. Všetko je na jednej úrovni, čo prináša priestor vily s pohodlím bývania v centre mesta.

Terasy a výhľady

Štyri súkromné terasy rozširujú obytný priestor do exteriéru. Byt hľadí priamo na Estepona Orchidarium, jednu z najznámejších dominánt mesta, so zeleňou, chodníkmi a sezónnymi farbami v popredí a horami v pozadí.

Dve bývania v jednom

Architekt pripravil návrh na rozdelenie penthouse na dve samostatné bývania, každé s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, vlastnou kuchyňou, obývacou a jedálenskou časťou a súkromným vonkajším priestorom. Severná rezidencia je väčšia, s tromi terasami a novým súkromným vstupom; Južná rezidencia si ponecháva pôvodný vstup, terasu a veľkorysú hlavnú spálňu.

Investičný potenciál

Centrum mesta Estepona je silný trh dlhodobého prenájmu, živý po celý rok, s plážou, obchodmi, reštauráciami, školami a službami v pešej dostupnosti. Po rozdelení (po schválení) možno oba byty prenajímať samostatne za dva príjmy, alebo bývať v jednom a druhý prenajímať; prípadne prenajať celé šesťspálňové bývanie rodine. Keďže je potrebná kompletná rekonštrukcia, môžete zmodernizovať na úroveň, ktorá priláka kvalitných nájomníkov.

Poloha a dôležité

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta Estepona, pár krokov od starého mesta a stredomorského pobrežia, s výťahom a verejnou dopravou nablízku. Inšpekčná správa nezistila žiadne statické poruchy ani významné poškodenia, ktoré by bránili navrhovaným úpravám. Bývanie si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a ponúka sa za 585 000 €.

Vybavenie

Lokalita