Ľudia, ktorí vám otvoria dvere do Andalúzie
Reality Andalúzia sprevádza slovenských a českých klientov pri kúpe nehnuteľnosti na Costa del Sol — v slovenčine, s miestnymi znalosťami a bez skrytých prekvapení. Sme malá agentúra, ktorá si zakladá na osobnom prístupe.
Začalo to vlastnou skúsenosťou s kúpou v Španielsku
„Kupovať dom v cudzej krajine je krásne — kým nenarazíte na jazyk, úrady a poplatky, ktorým nerozumiete. Presne tam začíname my.“
— Libor Mikolášik, zakladateľ
Reality Andalúzia vznikla z osobnej skúsenosti. Keď sme sami hľadali miesto pod španielskym slnkom, narazili sme na všetko, čo dnes pre klientov riešime — neprehľadný trh, zmluvy v španielčine, NIE číslo, notára, daňové povinnosti aj realitných maklérov, ktorí zmizli hneď po podpise.
Rozhodli sme sa to robiť inak. Nie ako veľká franšíza s desiatkami ponúk, ale ako butiková agentúra, ktorá vezme za ruku jednu rodinu naraz. Hovoríme po slovensky, žijeme na pobreží a poznáme rozdiel medzi Marbellou a Esteponou nielen z katalógu.
Pracujeme s overenou sieťou miestnych partnerov — slovensky hovoriacich advokátov, daňových poradcov, notárov a bánk. Vy komunikujete s jedným človekom, ktorý drží celý proces pohromade od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.
Nie sme tu na jeden obchod. Väčšina našich klientov sa vracia — kúpiť druhú nehnuteľnosť, odporučiť nás priateľom alebo si nechať spravovať prenájom. To je pre nás najlepšia vizitka.
Tri zásady, ktoré nemeníme
Transparentnosť
Poznáte cenu, poplatky aj naše províziové podmienky vopred a písomne. Žiadne čísla, ktoré sa objavia až na konci.
Slovenčina od A po Z
Celý proces — obhliadky, zmluvy, komunikácia s úradmi — vediete vo svojom jazyku. Preklady aj vysvetlenia sú samozrejmosť.
Miestne znalosti
Žijeme tu. Vieme, ktorá ulica je v lete hlučná, kde sa oplatí investícia a ktorej ponuke sa vyhnúť.
Transparentnosť, ktorá vás nič nestojí navyše
Pri nákupe nehnuteľnosti je provízia makléra v Španielsku tradične na strane predávajúceho. Pre vás ako kupujúceho to znamená, že naša asistencia vás nezaťaží skrytými poplatkami. A čo platíte štátu, vieme dopredu spočítať do eura.
Pre kupujúceho bez provízie
Pri sprostredkovaní kúpy je naša odmena štandardne hradená predávajúcim. Vy platíte iba zákonné dane a poplatky, ktoré si vopred prejdeme v kalkulačke.
Poplatky čierne na bielom
Pred rezerváciou dostanete písomný prehľad všetkých nákladov — daň z prevodu, notár, kataster, advokát. Žiadne prekvapenia na konci.
Nezávislý právny dohľad
Odporúčame vlastného advokáta, ktorý zastupuje výhradne vás a preverí ťarchy, dlhy aj kolaudáciu nehnuteľnosti pred podpisom.
Podpora aj po kúpe
Po odovzdaní kľúčov pomôžeme s prepismi energií, poistením, daňovým priznaním aj prípadným prenájmom. Vzťah sa podpisom nekončí.
Sieť overených partnerov pri vašom boku
Nikdy nie ste odkázaní na jedného človeka. Za každou kúpou stojí tím nezávislých odborníkov, ktorých roky poznáme a ručíme za nich.
Advokáti (abogados)
Slovensky a anglicky hovoriaci právnici špecializovaní na španielske nehnuteľnosti a due diligence.
Banky & hypotéky
Spolupracujeme s bankami, ktoré poskytujú hypotéky aj nerezidentom z EÚ za férových podmienok.
Notári
Overení notári, u ktorých sa podpisuje kúpna zmluva (escritura) a zabezpečuje zápis vlastníctva.
Daňoví poradcovia
Gestoría a daňoví poradcovia pre NIE číslo, daňové priznania a správu nehnuteľnosti.
Čo hovoria klienti, ktorí to už majú za sebou
Všetky referencie →„Báli sme sa byrokracie, no Libor zariadil úplne všetko — NIE číslo, advokáta aj notára. My sme si len užívali obhliadky.“
„Oceňujem najmä úprimnosť. Od jednej nehnuteľnosti nás odhovoril, lebo na nej viazli dlhy. To si cením viac než akýkoľvek predaj.“
„Profesionálny prístup od prvého e-mailu po odovzdanie kľúčov. Komunikácia v slovenčine bola pre nás obrovská úľava.“
Poďme sa nezáväzne porozprávať
Povedzte nám, čo hľadáte. Pripravíme prvý výber nehnuteľností na mieru a prejdeme s vami celý postup — bez záväzkov a zrozumiteľne.