Casa adosada – Vélez-Málaga

Vélez-Málaga, Málaga

Una señorial residencia de los años 50 en el corazón histórico de Vélez-Málaga, con 830 m² llenos de carácter, un patio andaluz con columnas y una piscina privada: un lienzo único para una vivienda de lujo o un hotel boutique.

• ★830 m² de superficie construida
• ★Parcela de 433 m²
• ★Elegante arquitectura de los años 50
• ★Patio andaluz central
• ★Piscina privada y jardín
• ★Centro histórico de la ciudad
• ★Potencial de hotel boutique
• ★Certificación energética D

Carácter e historia

Situada en la emblemática Calle La Carrera —hoy Calle La Paz— y en la esquina con Calle Zárate, esta majestuosa casa de los años 50 destila historia y elegancia. Desde su imponente entrada, uno queda envuelto por el ambiente de una época pasada, con techos altos, maderas nobles talladas a mano y suelos originales de terrazo que son auténticas obras de arte.

Interior y arquitectura

Distribuida en varias plantas, la vivienda despliega 830 m² de amplias zonas de estar, almacenamiento y espacios de recreo. El corazón de la casa es un espectacular patio andaluz bajo una claraboya, enmarcado por columnas clásicas y una vegetación exuberante que aporta luz natural y frescor a todo el conjunto. Puertas de madera artesanales, vidrieras, azulejos de época y detalles en cobre preservan el carácter local más auténtico, mientras que la planta superior revela estancias con techos de madera vista y vistas despejadas sobre el casco histórico.

Exterior y piscina

En el exterior, un amplio patio privado alberga una piscina rodeada de vegetación madura y árboles frutales: un lujo privado difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica.

Potencial de inversión

Su distribución y generosas dimensiones la convierten en el lienzo ideal para un proyecto turístico de alto nivel, como un hotel boutique o un B&B, o para una familia que busque una propiedad de prestigio en una de las zonas más históricas de la provincia de Málaga.

Importante / Costes

La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general máximo del 7 % aplicado sobre el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral. Los honorarios de notaría se estiman entre 500 € y 2.000 € y los del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €, con una gestoría opcional entre 300 € y 500 €. La plusvalía municipal (IIVTNU) y los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. El coste total estimado para el comprador es de 1.210.000 €; las cifras son orientativas y dependen de las circunstancias concretas de la operación.

Equipamiento

Cert. energético

Zona