Radový dom – Vélez-Málaga

Vélez-Málaga, Málaga

Honosná rezidencia z 50. rokov v historickom srdci Vélez-Málaga ponúka 830 m² atmosféry, stĺpami lemované andalúzske átrium a súkromný bazén – vzácny priestor pre luxusné bývanie či butikový hotel.

• ★830 m² podlahovej plochy
• ★Pozemok 433 m²
• ★Elegantná architektúra z 50. rokov
• ★Centrálne andalúzske átrium
• ★Súkromný bazén a záhrada
• ★Historické centrum mesta
• ★Potenciál butikového hotela
• ★Energetická trieda D

Charakter a história

Na ikonickej ulici Calle La Carrera – dnes Calle La Paz – na rohu s Calle Zárate stojí tento majestátny dom z 50. rokov, ktorý vyžaruje históriu a eleganciu. Hneď za impozantným vstupom vás obklopí atmosféra dávnych čas s vysokými stropmi, ručne rezaným masívnym drevom a pôvodnými terazzo podlahami, ktoré sú skutočnými umeleckými dielami.

Interiér a architektúra

Na niekoľkých podlažiach sa rozprestiera 830 m² s veľkorysými obytnými priestormi, úložnými a oddychovými zónami. Srdcom domu je pôsobivé andalúzske átrium pod svetlíkom, orámované klasickými stĺpmi a bujnou zeleňou, ktoré prinášajú prirodzené svetlo a sviežosť do celého domu. Ručne zhotovené drevené dvere, vitrážové okná, dobové obklady a medené prvky zachovávajú autentický miestny charakter, zatiaľ čo horné podlažie ponúka izby s priznanými drevenými stropmi a výhľadmi na historické mesto.

Exteriér a bazén

Vonku sa nachádza priestranný súkromný dvor s bazénom obklopeným vzrastlou zeleňou a ovocnými stromami – súkromný luxus, aký sa v tak centrálnej polohe hľadá len ťažko.

Investičný potenciál

Dispozícia a veľkorysé rozmery z neho robia ideálny priestor pre prémiový turistický projekt, ako je butikový hotel či penzión B&B, alebo pre rodinu, ktorá hľadá prestížne sídlo v jednej z najhistorickejších častí provincie Málaga.

Dôležité / Náklady

Kúpa podlieha dani z prevodu nehnuteľnosti (ITP) so všeobecnou maximálnou sadzbou 7 % z vyššej z hodnôt – zapísanej ceny alebo katastrálnej referenčnej hodnoty. Notárske poplatky sa odhadujú na 500 až 2 000 € a poplatky za zápis do katastra na 250 až 1 500 €, s voliteľnou správnou agentúrou v rozsahu 300 až 500 €. Miestnu daň zo zhodnotenia pozemku (IIVTNU) a sprostredkovateľské poplatky hradí predávajúci. Odhadovaný celkový náklad kupujúceho je 1 210 000 €; údaje sú orientačné a závisia od konkrétnych okolností transakcie.

Vybavenie

Energ. trieda

Lokalita