Apartmán (střední patro) – Marbella

Marbella, Málaga

Kompletně zrekonstruovaný byt se třemi ložnicemi v srdci Marbelly, pouhých 200 m od pláže, s prémiovým vybavením a veškerou občanskou vybaveností na dosah.

• ★200 m od pláže
• ★Kompletní rekonstrukce 2022
• ★Prémiové spotřebiče BOSCH
• ★Okna a dveře s trojsklem
• ★Podlahové topení
• ★Chytrá klimatizace s WiFi
• ★Společný bazén
• ★Centrum Marbelly

Interiér a dispozice

Byt ve 2. patře s výtahem nabízí na 85 m² tři ložnice a dvě koupelny kolem kuchyně spojené s obývacím pokojem, vybavené prémiovými spotřebiči BOSCH. Dřevěná podlaha, chytrá klimatizace ovládaná přes WiFi v každé místnosti, nová okna a dveře s trojsklem a elektrické žaluzie dotvářejí plně zařízený interiér připravený k nastěhování. Podlahové topení vyhřívá obývací a jídelní část, otevřenou kuchyni i hlavní ložnici s koupelnou en-suite včetně samotné koupelny.

Stav a komfort

Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a je v bezvadném stavu: vše je zcela nové, postavené z kvalitních materiálů a vkusně zařízené pro maximální pohodlí. Nabídku doplňuje ústřední topení, alarm a společný bazén.

Poloha a okolí

Největší předností je poloha. V srdci Marbelly, pouhých 200 metrů od pláže, je obklopen obchody, bankami, restauracemi, MHD a všemi službami pro každodenní život. K pláži i na hlavní nákupní ulice Marbelly dojdete pěšky za pár minut, se širokým výběrem restaurací a nočního života přímo přede dveřmi.

Pro koho a navíc

Ideální domov pro rodiny s dětmi i bez nich nebo výborná investice v jedné z nejžádanějších lokalit Costa del Sol. Samostatná garáž je k dispozici ke koupi; není zahrnuta v ceně bytu, v případě potřeby ji však lze dokoupit zvlášť.

Důležité / Náklady

Energetická třída E. Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) se standardní maximální sazbou 7 %, počítanou z vyšší z hodnot: ceny v escritura nebo katastrální referenční hodnoty; podle okolností kupujícího mohou platit snížené sazby. Orientační poplatky za notáře činí 500–2 000 € a za zápis do katastru 250–1 500 €, volitelná administrativní agentura přibližně 300–500 €. Místní daň ze zhodnocení (IIVTNU) a provizi realitní kanceláře hradí prodávající. Uvedené částky jsou orientační a závisejí na konkrétním obchodu.

Vybavení

Energ. třída

Lokalita