Samostatná vila – Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

Villa La Cerquilla je současná rezidence s 5 ložnicemi v srdci marbellského Golf Valley, spojující soukromí, středomořský životní styl a střešní Jacuzzi s rozlehlým výhledem na golfová hřiště.

• ★Obytná plocha 635 m²
• ★Soukromý pozemek 849 m²
• ★5 ložnic, 5 koupelen
• ★Soukromý bazén a zahrady
• ★Střešní terasa s Jacuzzi
• ★Poloha v Golf Valley
• ★Prodává se kompletně zařízená

Interiér a dispozice

Vila o rozloze 635 m² nabízí světlé a sofistikované interiéry zalité přirozeným světlem. Prostorné obývací a jídelní části plynule navazují na plně vybavenou moderní kuchyni a vytvářejí příjemné zázemí pro rodinu i hosty. Pět velkoryse řešených ložnic zahrnuje elegantní hlavní apartmá, přičemž samostatný apartmán pro hosty či personál a vyhrazená technická místnost přidávají cennou flexibilitu. Klimatizace, topení, bezpečnostní systém a pečlivě vybraný nábytek dotvářejí domov nabízený kompletně zařízený a připravený k užívání.

Exteriér a terasy

Život venku definuje tuto rezidenci. Krásně upravené zahrady obklopují soukromý bazén, prostory ke slunění a krytou terasu s grilem — ideální místo pro stolování pod širým nebem a klidné marbellské večery. Velkolepá střešní terasa se soukromým Jacuzzi nabízí další prostor pro zábavu i odpočinek s působivým výhledem na okolní golfová hřiště a dostatkem soukromého parkování v rámci zabezpečeného areálu.

Poloha a okolí

Vila s dokonalou polohou v La Cerquilla v Nueva Andalucía má pohodlný přístup k proslulému marbellskému Golf Valley, prestižním mezinárodním školám, kvalitní gastronomii a luxusnímu nákupu, jakož i ke středomořskému pobřeží. Puerto Banús a jeho světoznámý přístav s designovými butiky, restauracemi a beach kluby jsou jen kousek autem.

Investiční potenciál

Silná poptávka po luxusním ubytování v Nueva Andalucía podtrhuje atraktivitu vily jako investice. Předchozí údaje o pronájmu naznačují potenciální sazby až 15 000 € týdně v hlavní sezóně, přibližně 11 000 – 12 000 € týdně v nižší sezóně a okolo 12 000 € měsíčně při dlouhodobém pronájmu, v závislosti na tržních podmínkách a platných předpisech o pronájmu. Nemovitost zároveň nabízí prostor pro budoucí rekonstrukci či modernizaci a další zhodnocení.

Důležité

Vila se prodává kompletně zařízená a připravená k užívání jako luxusní rodinné sídlo, prázdninový dům nebo investice. Uváděné částky z pronájmu jsou orientační dle předchozí výkonnosti a podléhají aktuálním tržním podmínkám a platným předpisům o pronájmu.

Vybavení

Lokalita