Sklad – San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara, Málaga

Zaběhnutý byznys se samoobslužnými sklady v San Pedro de Alcántara: 1 750 m² komerčních prostor s 230 již fungujícími boxy a prostorem k růstu v jedné z nejstabilnějších nájemních oblastí.

• ★Celková plocha 1 750 m²
• ★230 boxů v provozu
• ★Zaběhnutý nájemní byznys
• ★Suterén 1 359 m²
• ★Prostor pro 60+ dalších boxů
• ★24hodinová ostraha

Byznys

Jde o funkční komerční prostor provozovaný jako byznys s pronájmem samoobslužných skladů, nabízený jako investice na klíč za 4 240 000 €. V budově je aktuálně v provozu přibližně 230 skladových boxů, které přinášejí zaběhnutý nájemní příjem od prvního dne.

Prostory a dispozice

Nemovitost tvoří dva komerční prostory. Hlavní podlaží má 361 m² (podle Nota Simple 281 m² plus dalších 80 m² dostavěných) a je v něm 42 skladových boxů o rozloze od 2 m² do 9,5 m². Díky výšce 5,60 m bylo možné přidat druhé podlaží o rozloze 235 m². Suterén s vjezdem pro auta má 1 359 m² se 163 boxy od 1,2 m² do 14 m² a výškou stropu od 3,5 m do 4,5 m.

Potenciál rozšíření

Prostor k růstu je už připraven. Na druhém podlaží o rozloze 235 m² se plánuje dalších 60 skladových boxů od 2 m² do 4 m², přičemž stavební plán je vypracován a materiál je už zakoupen. Navíc plocha 96 m² obsahuje 25 boxů a prostor pro další boxy po 2 m², což umožňuje zvýšit počet boxů výrazně nad současných 230.

Poloha a vybavení

Prostor se nachází v komerční zóně San Pedro de Alcántara, blízko města a s dobrou dostupností veřejné dopravy. Budova je plně zařízená a vybavená klimatizací, dvojitým zasklením, alarmem, 24hodinovou ostrahou, ubytováním pro personál a bezbariérovým přístupem pro osoby se sníženou pohyblivostí, což z ní činí moderní investici připravenou k provozu.

Vybavení

Lokalita