Vidiecky dom (finca) – Tolox

Tolox, Málaga

Krásne upravená vidiecka finca medzi Tolox a Alozaina ponúka úplné súkromie, súkromný bazén a nádherné výhľady na údolie Guadalhorce smerom k Málaga, na pôsobivom pozemku s rozlohou 15 093 m² s potenciálom pre chov koní.

• ★Pozemok 15 093 m²
• ★Postavená 2005, pripravená na bývanie
• ★Súkromný bazén
• ★Zaregistrovaná v AFO
• ★Potenciál pre chov koní
• ★Panoramatický výhľad na údolie
• ★Vzrastlé olivy a ovocné stromy
• ★Zásoba dreva na ~5 rokov

Interiér a dispozícia

Dom poskytuje približne 145 m² komfortného a vkusne zariadeného obytného priestoru. Hlavná obytná časť s otvorenou dispozíciou tvorí svetlé a príjemné srdce domu s plne vybavenou kuchyňou, barovým pultom a tradičnou krbovou pecou na drevo pre útulné zimné večery. K dispozícii sú tri spálne vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a samostatná rodinná kúpeľňa.

Exteriér, bazén a terasy

Vonku finca naplno vynikne. Krytá terasa priamo nadväzuje na hlavnú obytnú časť a je ideálna na stolovanie vonku, s dostatkom priestoru na oddych na slnku a vychutnávanie výhľadov. Súkromný bazén je obklopený nenáročnou terasou – ideálne miesto na dlhé letné dni a posedenia s rodinou a priateľmi.

Pozemok a potenciál pre chov koní

Pôsobivý pozemok s rozlohou 15 093 m² zahŕňa veľký výber vzrastlých olivovníkov, ovocných stromov a úrodný zeleninový záhon, čo domu dodáva autentický andalúzsky vidiecky ráz. Veľkosť a usporiadanie pozemku z neho robia zaujímavú príležitosť pre kupujúcich so záujmom o chov koní, samozrejme po získaní potrebných povolení. Majitelia tiež nazhromaždili výraznú zásobu palivového dreva, odhadovanú najmenej na päť rokov pre krbovú pec.

Poloha a dostupnosť

Ukrytá v kopcoch na tichej vidieckej ceste, finca ponúka ďaleké výhľady a výnimočne pokojnú atmosféru s minimálnou až žiadnou premávkou. Prístup je na vidiecku nehnuteľnosť mimoriadne dobrý: prevažne betónová cesta s krátkym, dobre udržiavaným úsekom poľnej cesty, ktorá vedie k betónovej príjazdovej ceste, krytému prístrešku pre auto a skladu. Prírodné jazierka a vodopády Charco del Pontón Alto sú na skok autom, zatiaľ čo Tolox a Alozaina ponúkajú miestnu občiansku vybavenosť a tradičný dedinský život Andalucía.

Dôležité a náklady

Nehnuteľnosť je plne zaregistrovaná v AFO a napojená na obecnú (pitnú) vodu a elektrinu, s energetickou triedou E. Náklady a dane spojené s kúpou hradí kupujúci a nie sú zahrnuté v cene – môžu zahŕňať IVA (DPH 10 % alebo 21 %) alebo ITP (daň z prevodu nehnuteľnosti 7 %) podľa povahy transakcie, ďalej kolkovné (AJD 1,2 %), poplatky notára a katastra a prípadné právne náklady. Provízia agentúry je zahrnutá v predajnej cene.

Vybavenie

Energ. trieda

Lokalita