Apartmán (stredné poschodie) – La Quinta

La Quinta, Málaga

Zobuďte sa do ľahkého stredomorského života v Aqualina Residences, La Quinta, Benahavís — plne zariadený byt s 2 spálňami pripravený na nasťahovanie, kde celopresklené steny stierajú hranicu medzi interiérom a terasou.

• ★Interiér 113 m²
• ★Súkromné terasy 43 m²
• ★Predáva sa plne zariadený
• ★Podlahové kúrenie v celom byte
• ★Súkromná garáž, nabíjanie EV
• ★Dva vonkajšie bazény
• ★Spa a fitnes pre rezidentov
• ★La Quinta Golf, 5 minút

Interiér a dispozícia

Súčasný obývací a jedálenský priestor v otvorenom dispozičnom riešení plynule prechádza do plne vybavenej dizajnovej kuchyne s prémiovými spotrebičmi a sofistikovanými povrchmi. Obe spálne sú poňaté ako súkromné suity; hlavná suita má priamy vstup na terasu a elegantnú kúpeľňu en-suite. V celom byte nájdete mramorovú podlahu, prémiové materiály a celopresklené okná a všetky závesy, zatemňovacie rolety aj vonkajšie slnečné clony sú ovládané elektricky na diaľku.

Exteriér a terasy

Priestranné súkromné terasy s rozlohou 43 m² obklopujú byt a celopresklené dvere prepájajú každú izbu s exteriérom. Či už sú to raňajky v rannom slnku alebo večera s priateľmi, vonkajšie priestory orientované na juh sa stávajú prirodzeným predĺžením obývacej časti.

Rezidencia a vybavenie

Aqualina Residences je uzavretá komunita (gated community) uprostred krásne upravených stredomorských záhrad s dvoma vonkajšími bazénmi, plne vybavenou posilňovňou a luxusným wellness spa. Byt zahŕňa podlahové kúrenie v celom priestore, integrovanú teplú aj studenú klimatizáciu, súkromné podzemné parkovacie miesto s nabíjaním elektromobilov a súkromnú pivnicu.

Poloha a okolie

La Quinta Golf je vzdialený 5 minút, Puerto Banús 10 minút, centrum Marbella 15 minút a pláže s modrou vlajkou 10 minút, medzinárodné letisko Málaga je asi 45 minút. Niekoľko najlepších golfových ihrísk na Costa del Sol, reštaurácie, medzinárodné školy aj luxusné nákupy máte na dosah.

Dôležité / Náklady

Energetická trieda E. Kúpa podlieha dani z prevodu (ITP) podľa zákona 5/2021 so všeobecnou maximálnou sadzbou 7 % z vyššej z deklarovanej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty; môžu sa uplatniť znížené sadzby. Orientačné náklady na notára sú 500–2 000 € a na kataster 250–1 500 €, voliteľná gestoría približne 300–500 €. Obecnú daň zo zhodnotenia (IIVTNU) aj províziu agentúry hradí predávajúci. Odhadované celkové náklady kupujúceho: 878 900 € (orientačne).

Vybavenie

Energ. trieda

Lokalita